更新情報一覧
| 2023-03-23 |
昔に建てられた物件のなかには、耐震基準が以前のものにならっていることから、売却が難しくなるケースがあります。 旧耐震基準の不動産を売却するのであれば、事前にその不動産のもつ欠点をよく理解し、... |
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| 2023-03-20 |
換価分割による相続とは？利用するメリットと関係する税金を解説... 相続するなら、不動産よりも現金で受け取りたいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、相続財産を現金化して受け取る換価分割について解説します。 換価分割のメリットとデ... |
| 2023-03-16 |
相続の分け方である現物分割とは？メリットと適しているケースを... 相続財産を分割するときに、どのような方法があるか知りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、遺産を分配する方法のひとつである現物分割についてご紹介します。 利用するメリッ... |
| 2023-03-13 |
不動産オークションとは？取引の方法や流れと利用するメリットを... 不動産を売却する方法に、不動産オークションがあると知って、興味をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、不動産オークションとはどのような取引方法なのか、流れとともに知っ... |
| 2023-03-09 |
不動産売却のために出す広告の種類とは？費用負担についてもご紹... 所有している不動産を売却する際、宣伝をしなければ買い手はつきません。 そのために広告を出しますが、料金がどのくらいかかるのか、また誰が支払うのかが気になるところです。 本記事では、不動産売... |
| 2023-03-06 |
認知症になった親の不動産売却はできない？トラブル事例や売却方... 親が不動産の名義人のまま認知症になった場合、今後のことを考えて早めに不動産売却を検討する方もいらっしゃいます。 しかし、認知症の親名義の不動産を子どもが勝手に売却することはできません。 ま... |
| 2023-03-03 |
不動産などの資産を贈与すると贈与税がかかりますが、不動産を売却した場合でも贈与税がかかるケースがあります。 この記事では不動産売却において贈与税がかかるケースと税金を軽減する方法をご紹介しま... |
| 2023-02-28 |
限度額内であれば不動産を担保に借り入れができる根抵当権がついた不動産の場合、内容を理解せずに売却活動をおこなうとトラブルに発展する可能性があります。 根抵当権について理解を深め、トラブルを回... |
| 2023-02-27 |
自己破産を考えている人のなかには、不動産売却はどのタイミングでおこなうべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 不動産売却のタイミングは、自己破産前と後では結果は異なります。 そこで... |
| 2023-02-20 |
不動産売却でよく聞くレインズとは？登録の流れやメリットをご紹... 不動産売却をおこなう際にはレインズへ登録をすることがあります。 よく耳にする言葉ですが、どのようなシステムなのか把握できていない方も多いようです。 今回は、レインズに登録する流れやメリット... |
| 2023-02-16 |
売れにくい不動産とは？テラスハウスなどが該当する理由をご紹介... 自宅を売却したいと考えたとき、はたして自分の家は売れるのだろうか？と疑問を抱く方もいるでしょう。 不動産には売れにくい・売れやすい物件があります。 そこで今回は、売れにくいとされる再建築不... |
| 2023-02-13 |
親が亡くなった場合に、不動産などを相続すると相続登記をおこなう必要があります。 しかし、少子高齢化にともない、不動産を相続しても管理ができず放置されることや相続したくないケースが増えたため、... |
| 2023-02-10 |
相続した不動産を売却するメリットやデメリットとは？売却ポイン... 今後不動産を相続する予定がある方や現在相続した不動産をお持ちの方で売却を考えている方も多いでしょう。 売却するとなるとメリットやデメリットが気になってきますよね。 ここでは、相続した不動産... |
| 2023-02-06 |
不動産を売却するときは、さまざまな書類や資料を用意することになりますが、物件の価値を上げるために「物件資料」が重要なポイントとなります。 物件を購入したときのパンフレットも物件資料の１つです... |
| 2023-02-03 |
不動産売却をする際に、できるだけ高い価格で売却したいと考える方が多いです。 しかし、高額過ぎると売却期間が長くなってしまうため、適正な価格で売却する必要があります。 今回は、不動産売却時の... |
| 2023-01-30 |
不動産売却における机上査定と訪問査定とは？相場を調べる方法も... 不動産売却を検討している方のなかには、「いくらで売れるのか？」と不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。 売却価格のもとになるのは、周辺の価格相場や不動産会社による査定です。 その査... |
| 2023-01-26 |
不動産売却における心理的瑕疵とは？物件に与える影響と告知義務... 不動産の売却を考えている方のなかには、心理的瑕疵のある物件をお持ちの方もいるかもしれません。 心理的瑕疵があると不動産売却にどのような影響があるのか気になるところです。 ここでは、不動産を... |
| 2023-01-23 |
不動産売却における法人と個人にかかる税金の違いについてご紹介... 法人で不動産売却を検討しているのであれば、かかる税金の種類や課税額が気になるかもしれません。 法人の場合、税金の種類や計算方法が個人の場合と異なります。 この記事では、不動産売却における法... |
| 2023-01-19 |
不動産売却時の火災保険の解約手続きや返金・解約前にやることを... 不動産売却を検討したとき、火災保険はそのままで良いのか？どう対応したら良いのかとお悩みの方も多いのではないでしょうか。 不動産の購入時には加入が義務付けられており、売却の際には保険期間の途中... |
| 2023-01-16 |
相続の遺産分割協議とは？進め方やトラブルの解決策について解説... 親が亡くなって遺産相続が生じた場合、法律が定める範囲の方たちで遺産を分け合う手続きをおこないます。 遺産相続では、「遺産分割協議」により遺産の分け方を話し合いますが、慎重におこなわないとトラ... |
