2023-06-19
不動産の売却を検討していて、即時買取とは何だろうと気になられた方もいるのではないでしょうか。
売却方法もいろいろあるため、自分の状況や条件にあった方法を選びたいものです。
そこで本記事では、即時買取に向いているタイプの方や、メリットについてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
不動産買取には「即時買取」と「買取保証」の、2種類があります。
買取保証は、一定期間、仲介での販売活動をおこなうため、物件が高く売れ可能性がありますが、売却までに時間がかかります。
一方、即時買取は販売活動や広告宣伝の手間がかからないため、物件を引き渡すまでの手続きがスムーズに進むのが特徴です。
すぐに現金化できることがメリットで、不動産の買取といえば、即時買取をイメージする方も多いのではないでしょうか。
不動産会社によって異なりますが、最短で3日から1か月程度で、売却が成立します。
また、価格査定はおこなわれますが、訪問査定1回で済む場合が多く、仲介業務がないため、購入希望者の内見もありません。
しかし、市場の相場よりも低い価格での買取となるのが一般的です。
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最大のメリットは、売買完了までにかかる期間の短さです。
通常、仲介では買主を探すのに時間がかかり、売買完了までにおよそ4か月必要です。
しかし、即時買取では不動産会社が買主になるため、最短で3日から1か月程度の短期間で売却できます。
また、仲介手数料を支払う必要もありません。
一方デメリットとしては、相場よりも低い価格での売却となることが挙げられます。
不動産会社は買い取った物件にリフォームやリノベーションを施し再販売するので、そのための費用、人件費・広告費などがあらかじめ差し引かれた価格が提示されるためです。
\お気軽にご相談ください!/
物件をすぐに現金化したい方や、買取手続きを早く完了させたい方が、即時買取に向いています。
最大の利点は、不動産を現金化するまでの期間が短い点なので、素早さを求めている方に最適です。
また、転職したためマンションを売却したい方にも向いています。
早くマンションを手放し、次の住まいへの転居が可能なためです。
離婚により、負担になっているマンションを手放したい方にも向いています。
一人暮らしになった後は、広すぎるマンションの所有は負担になる可能性があります。
新しい人生を歩むためにマンションが障害にならないよう、即時買取の検討もおすすめです。
即時買取は、売買完了までにかかる期間が短く、すぐに物件を売って現金化できる方法です。
また、仲介手数料を支払う必要もありません。
しかし、相場よりも低い価格での売却となる可能性がありますので、状況に合わせて検討されてはいかがでしょうか。
大阪市港区、此花区、大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
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部署:売却コンサルタント
資格:宅地建物取引士、不動産仲介士
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