2023-05-22
土地の売却をご検討中の方は、まず売却後にどのような状況が待っているかを考える必要があります。
その1つとして、土地売却による確定申告が必要かどうかを気にする方もいるでしょう。
そこで今回は、土地を売却して確定申告が必要かどうかを確認する方法や、申告する際の流れ、必要書類をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
土地を売却して確定申告が必要なケースは、譲渡所得が生じたときです。
譲渡所得は、不動産売却により発生した利益で、以下の計算式で算出が可能です。
譲渡所得=譲渡価格-(取得費+譲渡費用)
譲渡価格は土地を売却して自分が得た収入額、取得費は土地を購入した際にかかった費用、譲渡費用は土地の売却にかかった費用となります。
計算をしてプラスであれば、譲渡所得が発生しているため確定申告が必要です。
確定申告をしなかった場合は、延滞税や無申告加算税などが課されるケースもあるため注意しましょう。
また、国税庁から「お尋ね」と書かれたアンケート調査が届く場合があり、そちらは放置せずに記入をして送り返してください。
\お気軽にご相談ください!/
土地を売却した翌年の決められた期間中に、確定申告をしなければなりません。
流れは、譲渡所得の内訳書を記入し、必要書類を準備、確定申告書の記入、所轄の税務署に提出し納税となります。
税務署に持参するほかに、郵送やe-Taxでも提出が可能です。
また、確定申告をした際に所得税と復興特別所得税の納税が必要となります。
住民税は確定申告をした年の5月以降に納付書が届きます。
\お気軽にご相談ください!/
土地売却により確定申告をする場合には、以下の書類が必要です。
また、確定申告書は税務署でもらうか、国税庁のホームページからダウンロードして印刷したものでも使用可能です。
その際に、B様式と第三表の2つが必要になります。
売買契約書は土地売却の際に取り交わしているため、ご自身で保管しているものを用意してください。
土地の売却により確定申告が必要な場合と、申告の流れや必要書類についてご紹介しました。
土地売却で譲渡所得が発生した際には、確定申告をしなければなりません。
申告しないとペナルティもあるため注意が必要です。
確定申告書は税務署や国税庁のホームページからダウンロードして手に入れてください。
大阪市港区、此花区、大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
部署:売却コンサルタント
資格:宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
この記事のハイライト ●不動産の査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類ある●WEBサイトを閲覧して自分で相場を調べることも可能●査定を依頼する際は、書類を揃え、要望が...
2022-01-22
この記事のハイライト ●相続した不動産が空き家になると、定期的な管理が必要になる●空き家は放置するとさまざまなデメリットが生じる●空き家になる可能性がある場合は、売却を検討...
2022-01-23
相続した不動産を売却したいと考えたとき、まずどこへ相談すれば良いのか迷う方はいるのではないでしょうか? 不動産相続による相談窓口は、そのときの状況によって異なります。 そこで今回は、相続...
2022-01-24
不動産を売却する際、不動産会社と媒介契約を結び、売却活動をおこなうことになります。 その際の流れや、契約の種類などについてわからない方も多いのではないでしょうか? そこで今回は、港区・大...
2022-01-25