空き家を管理する目的とは？自分でおこなう際に必要な道具と方法をご紹介

2023-05-25

空き家を所有しており、管理について悩んでいる方はいませんか。
なぜ空き家なのに管理をしなければならないのか、自分でやるには何が必要なのかなど疑問は人それぞれあるでしょう。
そこで今回は、空き家を自分で管理する目的と必要な道具、管理方法をご紹介します。

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自分で空き家を管理する？そもそも管理目的とは

空き家を管理する目的は、建物を維持するためです。
管理をせずに放置すると、どんどん劣化していきます。
住居としての性能や資産価値を維持するには、きちんとした管理をおこなう必要があります。
今後もしかしたら空き家を活用するかもしれないため、定期的に管理をしましょう。
また、国から「特定空家」の指定を受けないために管理をする方もいます。
特定空家に指定されると、固定資産税の軽減措置が適用されません。
すると税金が高くなるため、それを避ける目的で空き家を管理する方もいるのです。
特定空家は、空き家を適切に管理していないと判断されると指定されます。
人が住んでいない家であっても、所有している空き家は放置をせずに手入れをしましょう。

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空き家管理を自分でする際に必要な道具

空き家管理で重要なのは、掃除です。
そのため、洗剤、ゴミ袋、バケツ、掃除機、雑巾、スポンジ、ほうき、ゴム手袋や軍手などの掃除道具を準備します。
電気が止まっている場合には、懐中電灯やランタンなどを持っていくと良いでしょう。
水道が使えない場合は、ウェットティッシュや水を持っていく必要があります。
また、ネジを外す事象が起きた場合にはドライバーが必要なため、持参するのがおすすめです。
服装は、汚れても良いものを選んで、屋外での作業も考慮して雨に備え合羽も用意しましょう。
足が汚れる可能性があるため、スリッパや屋内用の履物も準備します。

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空き家を自分で管理する方法とは

まずは、建物に異常がないか確認をしましょう。
鍵が開けられた形跡がないかチェックをし、問題がなければ家に入り窓を開けます。
室内を掃除しながら、床や壁、設備の劣化が進んでいないかを確認します。
水道が使える場合は、水道管の内部が劣化するのを防ぐために通水をしましょう。
また、敷地にあるゴミの処理とポストに入っている郵便物の確認も忘れてはいけません。
定期的に空き家を管理するのは、簡単ではなく時間と手間がかかります。
もし手間を省きたい場合には、空き家の管理を業者に委託する、空き家を売却するなどの方法もあります。

まとめ

空き家を管理する目的とはなにか、自分で管理する際に必要な道具と方法をご紹介しました。
特定空家にならないためにも、空き家は定期的に管理をして建物の劣化を防ぎます。
自分で管理する際は、掃除道具などを持参して空き家の掃除や通水、ゴミ処理などを定期的におこないます。
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加藤良一

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