- 大阪市で不動産の売却と買取をお考えなら大阪市不動産売却.com
- ブログ一覧
- 地震で倒壊しやすい家の特徴とは？倒壊後の対応や上手な売却方法も解説！
地震で倒壊しやすい家の特徴とは？倒壊後の対応や上手な売却方法も解説！
2023-05-12
近年、大きな地震の発生が日本各地で起きており、住居が破損したり倒壊したりして困っている方も少なくありません。
そんな中、所有している住居が壊れる危険性があるのか、倒壊したらどうなるのかなど、不安を抱えている方もいるでしょう。
そこで今回の記事では、地震によって倒壊しやすい家の特徴や倒れたときの対応などを解説しますので、参考にしてください。
＼お気軽にご相談ください！／
地震が起きた際に倒壊しやすい家に見られる特徴
住居の耐震基準として定められているのは、旧耐震基準と新耐震基準の2種類です。
1981年6月より前に建てられた住居は旧耐震基準となっており、震度5強レベルの揺れで倒壊しないと定められています。
一方、1981年6月以降に定められた新耐震基準は、震度5強レベルではほとんど損害がなく、震度6強から7強レベルの揺れでも倒壊や崩壊しないと定められています。
つまり、旧耐震基準の住居は新耐震基準の住居に比べて倒壊しやすいのが特徴です。
また、シロアリには土台の継ぎ目を食べる特性があるため、シロアリ被害に遭っている住居は倒壊しやすい恐れがあります。
もうひとつの特徴は瓦などを用いており屋根が重い住居で、屋根部分が重いと揺れが大きくなるため倒壊しやすくなります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
地震で家が倒壊してしまった場合の対応方法
地震によって住居が倒壊してしまった場合の対応方法として一般的なのが、建て直しです。
住宅ローンの残債がある場合は、新しく建てる住居にどれくらいの資金が必要か、新たに融資を受けられるか、資金繰りについて考えることが大切です。
もし、地震保険に加入していれば建物だけでなく家財一式についても補償対象となるため、保険会社に確認を取りましょう。
他にも、災害で被害を受けた際には国からの公的支援制度を受けられる可能性が高いので、状況に合った制度を探すことをおすすめします。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
地震で倒壊しやすいリスクがある家は売却するのがおすすめ
所有している住居が地震で倒壊するリスクが高い場合、思い切って売却するのもひとつの方法です。
売主がリフォームをした場合、買主の好みに合わず売れにくくなる可能性があるので、売主リフォーム費用負担として売る方法がおすすめです。
この方法なら、買主の希望に合ったリフォームをできるため、買手が付きやすくなります。
立地が良く需要の見込める物件であれば、リフォームや値引きをしなくてもそのまま売れるかもしれません。
他にも、古家付き土地として土地だけに価格を付けて売却したり、家を取り壊して更地にしたりする方法があります。
一般の買主が現れない場合には、不動産会社に直接購入してもらう買取を利用すれば、相場より価格は下がりますが、短期間で売却できる点がメリットです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
地震で倒壊しやすい家の特徴は、旧耐震基準の住宅、シロアリ被害がある住宅、屋根が重い住宅です。
もし、これらの特徴に該当する家を所有している場合、リフォーム費用を売主が負担したりする他、古家付き土地で売却したり、買取を利用して短期間で手放すのもおすすめです。
大阪市港区、此花区、大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
関連記事
-
不動産売却における査定方法とは？自分で相場を調べる方法も解説！
この記事のハイライト ●不動産の査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類ある●WEBサイトを閲覧して自分で相場を調べることも可能●査定を依頼する際は、書類を揃え、要望が...
2022-01-22
-
不動産も終活が必要！相続して空き家にならないためにはどうすれば良い？
この記事のハイライト ●相続した不動産が空き家になると、定期的な管理が必要になる●空き家は放置するとさまざまなデメリットが生じる●空き家になる可能性がある場合は、売却を検討...
2022-01-23
-
不動産売却の相談はどこですれば良い？相談窓口についてご紹介
相続した不動産を売却したいと考えたとき、まずどこへ相談すれば良いのか迷う方はいるのではないでしょうか？ 不動産相続による相談窓口は、そのときの状況によって異なります。 そこで今回は、相続...
2022-01-24
-
不動産売却の流れとは？媒介契約や売却活動の種類を解説！
不動産を売却する際、不動産会社と媒介契約を結び、売却活動をおこなうことになります。 その際の流れや、契約の種類などについてわからない方も多いのではないでしょうか？ そこで今回は、港区・大...
2022-01-25
