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マンション売却で失敗しないためのポイントとは？ミスの事例もご紹介
2023-04-28
さまざまな事情でマンション売却を検討している方は多いと思いますが、実はマンション売却には失敗事例も多く見られます。
それでは、どうすれば失敗を避けて満足のいくマンション売却ができるのでしょうか。
今回はマンション売却の失敗事例にも触れながら、マンション売却で失敗しないためのポイントを解説します。
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マンション売却に失敗したと感じている方は多い
マンション売却を成功させた方が多い一方で、マンション売却の完了後に「失敗した」と感じている方も多くいます。
その理由は「思いどおりのタイミングに売れなかった」というものから「高額な税金がかかった」「担当者の態度が悪かった」といったものまでさまざまです。
ほんの少しの判断ミスから歯車が狂いはじめ、やがて大きな失敗につながる恐れもありますので、失敗しないためのポイントを押さえておきましょう。
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マンション売却の失敗事例と有効な対策
マンション売却の失敗事例としてよく見られるのが、売却にかける時間を見誤って損失が出たというケースです。
売却完了までに想定以上の時間がかかって売り急いだ結果、相場よりも安い値段で売却してしまったという事例は多く見られます。
マンション売却にかかる期間は平均して3～6か月ですから、時間に余裕をもって査定に臨み、必要書類も早めにそろえましょう。
売り出し価格が高すぎる場合も買い手が見つかりにくいため、事前に周辺の不動産相場を調べておくことも重要です。
また、購入希望者からの提案を受けて、必要以上の値下げ交渉にも応じてはいけません。
焦って売り急ぐと後悔する可能性が高いため、不動産会社と相談した上で売却額の最低ラインを決めましょう。
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マンション売却で失敗しないためのポイント
マンション売却で失敗しないためのポイントとしてまず大切なのは、万全な状態に準備を整えることです。
不動産会社に相談する前に必要書類をそろえ、売却価格の相場を確認し、住宅ローン残債などを把握しておくと余裕をもって売却を進められます。
購入検討者への最後のひと押しになるのは内覧ですので、内覧前に掃除を済ませるなどして、部屋を美しく・広く見せるための対策もしましょう。
また、親身になって相談に乗ってくれて頼りがいのある不動産会社を選ぶことも、マンション売却で失敗しないための大切なポイントです。
まとめ
マンション売却に失敗したと感じている方は多いため、失敗の事例を確認しながら反面教師にすることが大切です。
マンション売却には約3～6か月と長い期間がかかる場合が多いので、時間に余裕をもって売却に臨むことがポイントになります。
大阪市港区、此花区、大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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