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不動産売却の希望価格にこだわる理由とは？
2023-02-03
不動産売却をする際に、できるだけ高い価格で売却したいと考える方が多いです。
しかし、高額過ぎると売却期間が長くなってしまうため、適正な価格で売却する必要があります。
今回は、不動産売却時の希望価格の決め方や希望価格にこだわる理由についてご紹介します。
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不動産売却の希望価格にこだわる理由とは？希望価格の決め方
不動産の売り出し価格は、実際に販売されるときの価格を表しますが、金額の決め方が難しいです。
価格の設定は売主が自由に決められますが、適正価格でない場合、なかなか売却できなくなるため、適正価格に設定する必要があります。
不動産売却時の価格は、不動産会社に査定を依頼すると適正価格を教えてもらうことが可能です。
適正価格を把握してから、売り出し価格を決定すると良いでしょう。
しかし、早めに売却したい場合やそのほか事情がある場合には不動産会社へ相談すると事情にあった価格設定が可能です。
また、実際の売却価格は買主との交渉によって決定します。
これを成約価格と呼びます。
希望価格と同じ金額の場合もあれば、希望価格よりも下がってしまう場合もあるため、事前に類似した物件の売却価格を調べておくと良いでしょう。
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不動産売却の希望価格にこだわる理由とは？
不動産売却時には、相場価格を踏まえた査定価格を先に知ることができますが、相場価格が希望価格と異なる場合があります。
希望価格と金額の差が大きくない場合には希望価格にこだわると良いでしょう。
類似している不動産は多々ありますが、立地条件や外装、内装それぞれ異なり、全く同じ不動産はなかなかありません。
買主が欲しいと思う不動産であれば取引することができるため、相場に合わせず希望価格で売却が可能です。
しかし、希望価格のまま売却する場合は、売却を急いでいないときのみ、おこなうと良いでしょう。
希望価格にこだわる理由は売却までに余裕があれば売却期間が長くなっても問題ないためです。
一方で売却を急いでいる場合は、希望価格が高額であるとなかなか売却できません。
そのため、売却を急ぐならば希望価格から事前に定めた売却可能価格に、段階的に金額を下げていくことになります。
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まとめ
不動産売却時の希望価格の決め方や希望価格にこだわる理由についてご紹介してきました。
不動産会社で査定をおこなうと相場価格を算出できますが、売却までの期間に余裕がある場合には希望価格での売り出しをすると良いでしょう。
また、早急に売却が必要な場合には、不動産会社と相談して金額を決めていくと良いでしょう。
大阪市港区、此花区、大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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