土地活用におすすめの太陽光発電とは？どんな土地が向いている？

アパート経営の需要が見込めない土地の活用について、お悩みではありませんか。
そのような土地の活用方法として近年人気が高まっているのが、太陽光発電事業です。
今回は土地活用にお悩みの方に向けて、太陽光発電の仕組みとメリット・デメリット、向いている土地についてご紹介します。

土地活用におすすめ！太陽光発電の仕組みと経営方式

土地活用の選択肢の一つである太陽光発電事業とは、発電した電気を電力会社に買い取ってもらい利益を得る仕組みです。
近年、気候変動対策などで再生可能エネルギーの導入が推進され、その一環としてFIT（固定価格買取）制度が設けられています。
FIT制度によって、電力会社は再生可能エネルギーで発電した電気を一定期間、固定の価格で買い取ることが義務付けられているため、長期的な安定収入が見込めます。
ご自身でソーラーパネルを設置する自営方式と、太陽光発電事業者に土地を貸し出す土地貸し方式が、太陽光発電のおもな経営方式です。

土地活用で太陽光発電を選択するメリット・デメリット

土地活用にはさまざまな選択肢がありますが、太陽光発電を選択するメリットは、長期的に安定的な収益が見込めるところです。
FIT制度によって最大20年間の買取が約束されていることにくわえ、アパート経営などと異なり空室リスクや競合物件によるリスクもありません。
メンテナンスは必要ですが、ランニングコストがほぼかからないこと、人的なトラブルのリスクが低いところもメリットです。
一方でデメリットとして、数百万円以上の初期費用を回収するのに時間がかかる点が挙げられます。
また、近年は買取価格が下落傾向にあるため、今後さらに価格が下がる可能性が高いでしょう。
そのほか、大型台風でソーラーパネルが破損するなどの災害リスクも考慮しなければなりません。

土地活用で太陽光発電が向いている土地とは？

太陽光発電に向いている土地は、やはり日照条件の良い広い土地です。
太陽光発電に日当たりは必須条件であるため、周辺に建物がある場合や日照条件が短いエリアなどは不向きでしょう。
さらに、電柱が近くにある土地は、送電コストが抑えられるので太陽光発電に向いています。
集客が必要ないため、アパート経営や駐車場経営の需要が少ない、郊外の土地でもおすすめです。
建物を建てられない市街化調整区域の土地でも、ソーラーパネルであれば設置できるでしょう。

まとめ

土地活用におすすめの太陽光発電は、FIT制度によって安定的な収益が見込めます。
日当たりの良さと土地の広さが必要であるため、向いている土地かどうかを見極めることが重要です。
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