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マンション売却の平均期間は？影響するポイントと早く売却するコツとは？
2022-10-16
マンションの売却にはどれくらい期間がかかるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、大正区周辺エリアにお住まいのマンション売却を検討している方にむけて、売却にかかる平均期間や影響するポイント、早く売却するためのコツについて解説します。
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マンション売却にかかる平均期間はどれくらい？
売却活動の開始から引渡しまでの平均期間は、6か月程度です。
マンションの売却は、下記のように進みます。
- マンション売却前の査定
- 媒介契約の締結
- 売却活動開始
- 売買契約の締結
- 引渡し
準備期間に1～2か月、売却活動を始めてから引渡しまでの期間を4か月とすると、全体では5～6か月ほどの期間を見込んでおくと良いでしょう。
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マンションの売却期間に影響するポイントとは？
マンションの売却期間に影響するポイントは、下記のとおりです。
築年数
築年数はマンションの売却価格に大きな影響を与えるだけでなく、売却期間にも影響します。
築年数を1つの条件としている方も多く、同じ地域にあるマンションでも築年数の違いで購入希望者の数は大きく変わります。
最寄り駅までの距離
マンションの売却期間は、立地にも大きく左右されます。
マンションの購入を検討する際に交通の利便性を重要視する方は多いため、マンションから最寄り駅までの所要時間は売却期間に大きな影響を与えます。
専有面積
マンションの専有面積の違いによっても、売却期間は変わります。
専有面積とは、所有者が自分個人の所有物として使用できる部屋の内側の面積です。
首都圏を例にあげると、専有面積が40～70㎡のマンションは平均より売却期間が短く、80㎡以上であれば売却期間が長くなる傾向にあります。
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マンションを早く売却するためのコツ
マンションを早く売却するためには、次のような売却のコツを押さえることが大切です。
適正価格で売り出す
マンションの売出し価格は、売却期間に影響を与えます。
マンションの売却では、事前に周辺の相場を確認し、適正価格の範囲内で売り出すことがコツだといえます。
需要が高まる時期に売り出す
マンション市場はタイミングや時期によって需要が左右されやすいため、売り出すタイミングが重要です。
売買成約数が多い2～3月や9月、競合が少ないタイミングで売り出すと良いでしょう。
内覧前に掃除や整理整頓をおこなう
マンションの内覧前に掃除や整理整頓をしておくことも、早く売却するコツの１つです。
明るく清潔な空間を演出し、購入希望者に好印象を与えましょう。
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まとめ
マンションの売却にかかる平均期間は、準備期間などもあわせると、5～6か月ほどです。
マンションを早く売却するには、売り出す時期や価格などのコツを押さえることをおすすめします。
港区、此花区、大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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