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日当たりの悪い家でも売却できる？しっかり売却するためのポイント|大阪市の不動産売却コラム
2022-09-24
日当たりが悪い家の売却は、通常の家よりも売却しづらいのではないかとお困りの方も多いのではないでしょうか。
日当たりが悪い家の売却価格やメリット、売却するコツについてご紹介します。
日当たりが悪い家をスムーズに売却するための参考になれば幸いです。
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価格はどれくらい？日当たりが悪い家は売却価格に影響するのか
日当たりが悪い家の売却価格は、通常の家の約80％の価格となってしまいます。
日当たりが悪い家が売却価格に影響する理由としては、日当たりが悪い家は需要が少なく売れにくいことが挙げられます。
日当たりが悪い家は、洗濯物が乾きにくかったり、湿気でカビが発生しやすかったりと日常生活において悪影響を及ぼす可能性があります。
また、家の方角によっても売却価格は変動し、もっとも日当たりの悪い北向きの家は、他の方角の家よりも価格が安くなります。
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メリットはある？日当たりの悪い家はデメリットだけではない！
日当たりの悪い家は、デメリットばかりだと思われがちですが、そんなことはありません。
夏でも涼しい
日当たりの悪い家であれば、太陽光が入りにくいため部屋の温度も上がりにくく、夏でも比較的涼しく過ごせるでしょう。
エアコンや扇風機の使用頻度が減り、電気代が抑えられることも考えられます。
日中働いている方に向いている
日中働いている方ならば、昼間は家にいないことが多いため、日当たりの悪い家でも問題ないでしょう。
家具や家電が日焼けしにくい
日当たりが悪い家なら、太陽光による紫外線に当たることが少ないため、家具や家電が日焼けによって劣化することを避けることができます。
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日当たりの悪い家を売却するコツ
日当たりが悪い家を売却するコツとしては、以下のようなものが考えられます。
照明や部屋作りを工夫して明るく見せる
できる限り明るい印象を与えることは、売却しやすくするためのコツです。
間接照明を設置したり、明るい色のインテリアにしたりすることで、明るい印象を与えることができます。
掃除をして部屋をキレイにする
日当たりが悪いと暗い印象を与えやすいので、掃除を徹底的におこないましょう。
どうしても汚れが取れない場合は、ハウスクリーニングも検討することをおすすめします。
ターゲットを絞る
日当たりが悪い家でも気にしないというターゲットに絞ることが、日当たりが悪い家をスムーズに売却するためのコツです。
日当たりが悪いことによるメリットを享受できるターゲットに向けた売却活動をすると良いでしょう。
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まとめ
今回は、日当たりが悪い家が売却価格に与える影響やメリット、売却のコツについてご紹介しました。
日当たりが悪い家でも、コツを押さえれば売却することは可能です。
港区、此花区、大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
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加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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