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転勤になったらマイホームはどうする？選択肢を3つご紹介
2022-08-20
転勤になってしまったときマイホームはどうしたら良いのか、悩む方は少なくありません。
そのような場合に考えられる選択肢は主に、売却するか賃貸物件として活用するか、または家族が家に残り単身赴任するかという3つです。
そこで、港区・大正区・此花区・西淀川区・西区・南港の方に向けて、転勤になったらマイホームはどうするのか、3つの選択肢の特徴についてご紹介します。
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転勤時のマイホームの選択肢～売却～
転勤の際にマイホームを売却する選択肢には、以下のようなメリットがあります。
- 維持管理の手間や費用がかからない
- 売却による収入が得られる
売却した場合、マイホームを所有していると生じる固定資産税や、維持費などの負担がなくなります。
また、引っ越し費用が捻出できる可能性がある点もメリットの1つです。
しかし売却の際には仲介手数料がかかったり、新たに購入するときは不動産取得税などの支払いがあったり、諸費用の支払いが発生するデメリットもあります。
さらに売却の際にはローンを完済しなければなりません。
売却価格がローン残高を上回らない場合は、貯金などから支払う必要があるので、資金面においてよく検討する必要があります。
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転勤時のマイホームの選択肢～賃貸物件～
転勤の際にマイホームを賃貸物件として活用する選択肢には、以下のようなメリットがあります。
- 家賃収入が得られる
- 維持管理の手間が省ける
- マイホームを手放さなくて良い
賃貸物件として活用すると、手放さなくて良いので戻ってきたら再び住むことができるうえ、家賃によって収入が得られます。
さらに、入居者によって管理が自然とおこなわれるので、維持管理の手間もかかりません。
賃貸物件にする場合、賃貸借契約を結びますが、転勤の場合は決められた期限だけを貸す「定期借家契約」を結びましょう。
「普通借家契約」を選ぶと借主が希望する限り解約や更新の拒絶が不可能です。
また、空き家リスクがあることや転勤期間の変更への柔軟な対応が難しいことなどのデメリットもあります。
メリット・デメリットの両面があるので、十分に検討する必要があります。
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転勤時のマイホームの選択肢～単身赴任～
転勤の際に単身赴任する選択肢には、以下のようなメリットがあります。
- 家族の生活環境への影響が少ない
- 管理面を気にする必要がない
残る家族はそのまま住み続けるので、子どもが学校を転校する必要もなく家族の生活環境への影響を少なくできます。
しかし、単身赴任先とマイホームの二重生活になるので、家賃とローンの両方を支払う必要があります。
経済面での負担が大きくなるので、勤務先の家賃補助などを確認しておくと良いでしょう。
また、家族が離れて生活するため、精神面に影響を及ぼす可能性も考えられます。
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まとめ
転勤になってしまったときのマイホームの選択肢には、売却・賃貸物件として活用・単身赴任の3つが挙げられます。
それぞれメリット・デメリットがあるので、家族や資金面などの状況に応じた選択肢を選ぶと良いでしょう。
大正区を中心に港区・此花区・西淀川区・西区・南港周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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