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不動産の売却に効果的な「ホームステージング」とは
2022-04-28
大阪市港区を中心とした大阪市大正区、大阪市此花区、大阪市西淀川区、大阪市西区、大阪市住之江区南港といった大阪ベイエリアで不動産売却を検討している方に向けた記事です。
不動産売却に効果的と言われている「ホームステージング」とはなにか、ホームステージングしたときのメリットなどについてご紹介いたします。
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不動産の売却手法「ホームステージング」とは
「ホームステージング」とは売却したい物件に家具や小物、照明などのインテリアを設置して、モデルルームのような空間を演出する手法です。
見学に来た購入希望者からの第一印象を良くして早く売れたり、ホームステージングされていない物件と比べ高値で売れやすくなったりします。
ホームステージングはアメリカでよく用いられる売却方法で、アメリカの調査によると希望価格より6％以上高く売れたとのことです。
日本ではまだ認知度が低いサービスですが中古の不動産を売却したいとお考えの方に注目が集まってきています。
居住中の物件でも意識してひと手間加えるだけでもホームステージングはできるので、知っておいて損はありません。
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不動産売却で「ホームステージング」した場合のメリット
ホームステージングは「物件の印象を良くする」、「高く売れやすい」などのメリットがあります。
写真映えしやすく、家具配置のイメージもしやすくもなるので「あとで検討しよう」と思う方の記憶に残り購入決断にも繋がるでしょう。
ホームステージングは自分で家具などを購入して設置する方法と、ホームステージング業者に依頼して家具をレンタルする方法があります。
どちらにしても費用はかかりますが、ホームステージングされていない部屋より6％以上高く売れるデータから計算してみます。
ホームステージングされていない部屋3,000万円で成約
ホームステージングした部屋3,180万円で成約
自分でホームステージングする場合数万～50万円ほどなので、費用の回収も問題なくできそうです。
売り出してからなかなか売れない時、日本では販売価格を値下げすることを最初に検討しがちです。
値下げする前にホームステージングをおこない物件を魅力的に演出してみてはいかがでしょうか。
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まとめ
「ホームステージング」とはアメリカで用いられている売却方法で、モデルルームのような空間を演出する手法です。
物件の第一印象を良くして早期成約に繋がる「効果的な売却ツール」と言えるでしょう。
「早く売りたい」、「相場より高く売りたい」とお考えの方は是非取り入れてみてはいかがでしょうか。
大阪市港区、大阪市大正区、大阪市此花区、大阪市西淀川区、大阪市西区、大阪市住之江区南港を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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