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売却時の家の解体費用に補助金は使える？適用条件や注意点について解説
2022-03-27
「家を解体したいけれど解体費用が高くて躊躇している」
そんな方もいらっしゃるのではないでしょうか？
家を解体するにあたって各自治体では条件を満たすことで使える補助金があります。
今回は家の解体の際の解体費用に使える補助金についてご紹介します。
大正区を中心とした、港区、此花区、西淀川区、西区、南港といった大阪ベイエリアで不動産売却をお考えの方、ぜひご参考ください。
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売却の際の家屋解体費用に補助金が使える？適用条件についても
補助金はどこから？
解体費用に関する補助金は「国」ではなく、「各自治体」が補助してくれます。
そのため、補助金の名称や適用条件などは各自治体によってそれぞれ異なります。
補助金の目的とは？
解体費用に対して自治体から補助金が支給される目的には以下のようなものが挙げられます。
- 街の景観を保つため
- 空き家の場合は犯罪の温床となるのを防ぐため
- 不法投棄・害虫の発生などを防ぐため
- 倒壊による危険性を排除するため
補助金の適用条件とは
解体費用に対して補助金が出るのは主に空き家です。
各自治体によりどのような建物を空き家をみなすかは異なってきますが、一般的には以下のような条件に当てはまる場合には補助金を支給される可能性が高いです。
- 一定期間（1年以上）使用されていない
- 対象の区市町村内にあること
- 老朽化しているものや倒壊・悪影響を及ぼす危険性があるもの
また補助金の申請をおこなう申請者に対する条件には以下のようなものがあります。
- 空き家の所有者であること
- 住民税の滞納がないこと
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売却の際の家屋解体費用で補助金を受ける際の注意点について
補助金の支払いは原則後払い
補助金を実際に受け取ることができるのは、解体工事が完了した後になります。
解体工事にかかった最終的な費用を元に補助金額が算出されます。
そのため、最初は解体費用全額を自分で支払う必要があります。
時間がかかる
自治体の担当者が実際に現地を訪れて状況を確認するため、補助金の申請を出してから審査が完了するまでには時間がかかります。
1ヶ月程度はかかることを見込み、申請を出す際にはゆとりを持って手続きを進めていくことが大切です。
自治体に確認すること
補助金を受ける際にはまず自治体に確認することが大切です。
問い合わせる内容としては以下のようなことが挙げられます。
- 補助金制度の種類について
- 今年度の申請開始日と締切日について
- どれくらいの補助金が支給されるか
- 申請の条件について
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まとめ
今回は売却の際の家屋解体費用の補助金についてご紹介しました。
補助金に関しては各自治体に詳細を確認するようにしましょう。
大阪市港区、大正区、此花区、西淀川区、西区、住之江区南港を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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