平屋は実際売れにくい?平屋売却のメリットや売却方法をご紹介

平屋は実際売れにくい?平屋売却のメリットや売却方法をご紹介

平屋を売却するのは難しいというイメージはありませんか?
しかし平屋のメリット・デメリットを把握して売却活動をおこなうと高く売却できる可能性もあります。
今回は平屋を売却する難易度や高く売却するコツをご紹介します。

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平屋は実際売れにくい?売却の難易度とは

最初に実際平屋は売れにくいのかについてご紹介します。
平屋とは1階建の不動産を指します。
実際平屋は一般的な2階建の不動産よりも売れにくいと言われています。
平屋はどうしても居住スペースが限られてしまうため、平屋は買い手を選んでしまい売れにくくなります。
その一方で階段の昇り降りが難しい高齢者の方からのニーズは年々上昇しています。
しっかりメリットやデメリットを把握することでスムーズに売却することができます。

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実際の平屋売却のメリット・デメリットとは

ここからは実際の平屋売却のメリットとデメリットをご紹介します。

平屋売却のメリット1:階段の昇り降りが不要

実際高齢の方や小さなお子様がいらっしゃるご家庭のなかには、階段の昇り降りに関して不安を抱いている方も多いと思います。
平屋では危険を伴う階段はありませんので、安心して生活することができます。

平屋売却のメリット2:災害耐性が強い

地震や台風などの災害には圧倒的に平屋が有利です。
建物の高さがあればあるほど揺れなどの影響を受けやすいため、災害大国の日本では平屋が安心です。

平屋売却のデメリット1:防犯対策が難しい

平屋には窓が多く、窓が割られてしまえば容易に侵入できるため、2階建の不動産よりもリスクが大きいです。

平屋売却のデメリット2:筒抜けになりやすい

平屋は道路からの視線を感じることが多く、カーテンで目隠しをしなければ部屋の中が丸見えになってしまうこともあります。
また建物内も部屋数があまりないので家族の会話も筒抜けになってしまうかもしれません。
家族内の距離感を保つのが少し難しいです。

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平屋を実際に売却する方法

最後に平屋をスムーズに売却するための方法をご紹介します。

売却方法1:平屋を解体する

築年数がかなり経過しており、実際建物自体の状態が良くない場合は解体するのも1つの手です。
解体するのも費用がかかりますが早く売却したい方は更地で売却することをおすすめします。

売却方法2:リフォームをおこなう

あまり築年数が経過していない平屋の場合は解体ではなく、気になる箇所のリフォームをしてみてはいかがでしょうか。
キッチンや水回りが綺麗にリフォームされていると買い手がすぐに見つかりやすいです。

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まとめ

今回は実際に平屋を売却する際のメリットや方法をご紹介しました。
大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。

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加藤良一

部署:売却コンサルタント

資格:宅地建物取引士、不動産仲介士

一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
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