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大阪市大正区周辺で不動産をできるだけ早く売却する方法や注意点とは？
2022-02-13
不動産売却を決断してから物件の引き渡しを終えるまでには、一定の期間を必要としますが、できるだけ早く完了させたいものです。
そこで今回は、取引をスムーズに進めて早期売却するための方法と注意点を解説します。
大阪市大正区周辺で不動産売却を検討中の方は、ご参考にしてください。
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不動産をできるだけ早く売却する方法とは？
不動産売却を決めてから、買主に物件を引き渡すまでの期間は、一般的に3か月～6か月かかると言われています。
住み替えや離婚、税金の特例が受けられる期日が迫っているなどの理由で売却期限が決まっている場合は、できるだけ早く取引を進めなければなりません。
そこで早期売却につながる下記のポイントを見ていきましょう。
必要な書類を事前に準備する
不動産査定で必要になる、権利証・固定資産評価証明書・住宅ローン返済予定表が自宅にあるか事前に確認しましょう。
買い手が決断しやすい売り出し価格を設定する
売り渡し価格の決定には時間を要するので、あらかじめ値引き交渉の最低ラインを決め、購入を決断しやすい価格設定にしておくと、スムーズに取引が進みます。
インスペクションの実施
不動産に隠れた欠陥がないか調べる調査をインスペクションと呼び、これを実施し買い手の不安が解消されると、購入意欲が高まります。
買取を検討する
買取は、不動産会社が物件を買い取るので、早ければ3日～1週間ほどで売却が完了します。
売却期限が迫っている場合や、仲介で長期に渡り売れないときは検討しましょう。
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不動産をできるだけ早く売却するときの注意点とは？
早期売却に向けた方法は前項でご紹介しましたが、その際の注意点を見ていきましょう。
内覧で好印象を与えることが重要
条件がマッチしても、内覧時にマイナスな印象を与えてしまうと、購入意欲が減少します。
とくに住みながら売却する場合は、清掃・換気を徹底し、室内が明るく見えるような対策をおこないましょう。
必要以上に値引きを要求されるときは注意
売主が売却を急いでいるとわかると、買い手が過剰に値引き交渉する場合があります。
そのため、早期売却を目指していても、買主に対しては急いでいない印象を与えることが大切です。
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まとめ
不動産を早く売却するためには、価格設定の考慮やインスペクションの検討など、買い手が購入したいと思う物件になるような対策が大切だとわかりました。
今回解説した方法や注意点をご参考に、スムーズな不動産売却につなげましょう。
大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
加藤良一
部署：売却コンサルタント
資格：宅地建物取引士、不動産仲介士
一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。
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