住みながら不動産を売却する方法やメリットを解説!

住みながら不動産を売却する方法やメリットを解説!

住みながらの不動産売却は可能なのか、疑問に感じたことはありませんか?
そこで今回は、住みながら不動産を売却する方法やメリットを解説します。
大正区周辺エリアで不動産売却をご検討の方はご参考にしてください。

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住みながら不動産を売却する方法とは?

住みながらの不動産売却は、空き家の売却に比べると少々手間がかかりますが、適切に対策すれば問題なくおこなえます。
それでは、スムーズに売却するための方法をみていきましょう。

内覧で好印象を与えることが大切!

もっとも力を入れるべきポイントは、内覧時にポジティブな印象を与えるための対策です。
具体的には、下記の項目に気を付けましょう。
室内の掃除を徹底する
目指すところは、モデルルームのような空間作りです。
とくに水回りが汚れていると悪印象を与えかねないので、クリーニング業者への依頼も視野に入れて対策しましょう。
気持ちよく内覧してもらえるように気を配る
不動産の購入を検討するうえで、売主の印象は大切な要素なので、適度な距離を保ちつつ、物件や周辺環境の質問にしっかり答えられるように準備しましょう。
また室内全体の照明をつけ、人数分のスリッパを用意するなど細かい気配りが大切です。
内覧希望はできるだけ対応する
内覧希望の連絡は、土日を中心に唐突に入ることも少なくありませんが、早期売却に向けて内覧数を増やすことは重要です。
また日当たりを気にする方が多いので、日中の時間帯で調整をおこないましょう。

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住みながら不動産を売却するメリットとは?

住みながらの不動産売却には、下記のメリットがあります。

費用面の負担軽減

住み替え資金に余裕がなくても、現住居の売却益を新居の購入費用にあてられます。
また一度空き家にするために賃貸物件を借りると、初期費用や引っ越し代などが必要ですが、現住居の売却が決まってから新居に引っ越しすれば、費用負担が減ります。

物件の維持管理ができる

建物は長期にわたり空き家になると、設備の劣化が進みます。
とくに給排水設備の劣化や、畳のカビが発生しやすくなりますが、居住していれば心配ありません。

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まとめ

住みながらの不動産売却は、適切に対策すれば問題なくおこなえることがわかりました。
費用面の負担を考えて、新居への住み替えに踏み切れない方は、住みながらの不動産売却を検討されてはいかがでしょうか。
そのときは今回解説したポイントをご参考にしてください。
大正区を中心に周辺エリアで不動産売却をご検討中の方は、私たち「大阪市不動産売却.com」にお任せください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。

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加藤良一

部署:売却コンサルタント

資格:宅地建物取引士、不動産仲介士

一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。
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私たちは不動産のプロとして、目の前の一人一人に向き合い、そのタイミングで最適な方法での売却をご提案いたします。 一生に一度だからこそ、私たちは正しい情報を発信し、後悔の無い取引をして頂きたいと心から思い、このサイトを立ち上げました。ぜひ、ご満足できる売却・購入ができれば幸いです。

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