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不動産コラム-column

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2014.09.05 海外から見た賃貸住宅価格

  

昨年来の大胆な金融緩和により金利の低下や過度な円高が修正されたことから、海外の投資家が日本の不動産に目を向けるようになっている。特に円安の効果は大きく、ドルべースに置き換えた近畿圏の中古マンション㎡単価を試算してみると、13 年上期以降、大阪市や京都市を中心に上昇していた成約単価はドルべースでは大幅に下落しており、円べースで捉えた価格とは対照的な動きを示すことがわかる。大阪市や京都市は 3,000 ドル/㎡前後と 09 年当時の水準まで低下し、海外からみた割安感は大きく、日本の不動産に対する魅力度が増している様子がうかがえる。

  


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